题目：关于农民新村简化房地产权证办理流程的建议

内容：

近年来，云台城镇建设快速发展，农户生活水平不断提升，为改善我镇农村居民的生产、生活条件，我镇共建设了五个新村居民点，使农村居民幸福生活环境得到很大改善。但为降低农户购买新村房屋的压力，对农户只收取基本成本费，使得各个新村在基础设施和环境整治等资金上有较大缺口，现对农民新村建成后管理需要财政资金补贴提出部分建议：

新村建设用地，因为占用基本农田，暂未完成土地规划调整，建议在完成土规调整后，简化新村建房户的产权证办理流程，参照农房确权办证流程，进行统一测绘统一办证，主要审核建房户是否符合农村集体土地建房办证资格。

  长寿国土房管函〔2016〕168号

重庆市长寿区国土资源和房屋管理局

关于区十七届人大第六次会议第59号建议的

复函

费志兰代表：

  您提出的《关于农民新村简化房地产权证办理流程的建议》（第59号）收悉。结合我区实际情况，现答复如下：

  一、我区农民新村房地产权证办理流程

按照市委、市政府《关于加快推进农业现代化的若干意见》（渝委发〔2012〕26号）和国土资源部《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（国土资发〔2010〕28号）要求，结合我区实际，区政府于2012年印发文件《关于明确农民新村建设宅基地管理有关事项的通知》（长寿府办发〔2012〕190号），明确农村新村申报要求，规范农村新村审批流程，提出“采取先审批新村集体建设用地，再审批农户宅基地的方式，分段办理”的政策，严格执行“一户一宅”法律规定，坚决杜绝小产权房。

农民新村建设用地审批及规划建设手续审批完毕后，经建设验收合格，按照不动产登记要求收集资料完善登记手续。

  二、农民新村用地审批及登记情况

  （一）用地审批情况

  我区目前仅有3个新村取得建设用地审批手续，分别为：云台利民村、云集雷祖村、洪湖码头村，总面积为32.05亩。目前，都未申请办理分户宅基地审批手续。

  （二）登记情况

  截至目前，因我区尚未有一宗地完成分户宅基地审批，因此，尚未完成一宗农民新村登记工作。

  三、下一步工作

  针对农民新村的用地指标来源问题，我区采取城乡建设用地增减挂钩周转指标方式取得，目前，我局已将2个增减挂钩项目编制调整变更方案上报市局，待市局同意方案调整后，即可审批新村用地。新村用地及“一户一宅”审批完毕后，我局将迅速启动农民新村测量和办证工作。

  感谢您对国土资源管理工作的关心、支持和指导，欢迎您今后多给我们提出宝贵意见，帮助我们解决在国土资源管理工作中群众关心的热点、难点问题，为促进长寿的社会稳定和经济持续发展做出贡献。

  此复函已经洪其昌局长审签。对以上答复您们有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。

 重庆市长寿区国土资源和房屋管理局  

     2016年6月18日

  邮政编码：401220

  联系电话：40666693

  联 系 人：邵湘兰