关于加强老旧小区在用二次供水改造的建议

长寿主城区投入二次供水小区75个，设备85套，二次供水用户达5万余户。主要存在以下问题：

一是各小区设备运行情况参差不齐，特别是老旧小区供水设备投入使用年限长，设备带病工作，卫生条件差，设备维护不及时，压力波动大，供水不稳定，小区庭院管网严重老化，设备漏水问题普遍。

二是大部分小区采用“固定收费+跑水、跑电、漏水均摊费用”的收费模式，而政府平台公司（凤西苑、寿城水岸、在水一方、顺风亭）等小区只收取直供水价，存在同城不同价。

三是大部份小区二次供水电费为商业用电，增加运行费用。

四是老旧小区由于供水管网安装不规范，设备运行压力波动大，引发业主水表空转的情况较为普遍，引起业主与物管公司之间矛盾大。

五是设备供应商售后服务不及时，大部份设备由物业管理，由于没有归口的管理部门或单位，造成设备出问题后没得到及时处理，维修成本高，严重影响正常供水，业主意见大。

六是部份楼栋管道因材质不合格或老化原因漏水造成损坏电梯的事件时有发生。

七是因自来水公司只认小区总表，前些年都是由物管公司为了确保供水而垫付未交的水费。而自来水公司又从未委托任何物管公司收取水费，所以物管公司将自来水水费与物管费实行捆挷收取；又因管网逐渐老化、跑漏水分摊逐年增加，拒绝缴费、拒绝维修管网的业主不断增多，物管公司难以长期垫付，造成自来水费上缴困难。

八是在区政府出台了《长寿区自来水一户一表暨二次供水设施改造管理暂行办法》（长寿府办发〔2015〕161号）后，许多业主认为：在改造二次供水应改造为一户一表移交后，自家水表外的管网维修费用，应与用电、用气一样，不应由业主承担。

建议：区政府根据已出台的《长寿区自来水一户一表暨二次供水设施改造管理暂行办法》（长寿府办发〔2015〕161号）文件精神，根据我区实际情况分阶段、分时间、分情况、对老旧小区逐步改造。