关于规范江南新城经营门面的建议

江南新城始建于2007年，建城区面积0.8平方公里，由乐至公司统一建设，居民于2008年底陆续入住，90%住户为重钢及其附属企业用地征迁户。建设规模为一期房3081套280333㎡，二期房1007套99556㎡，三期房1556套94622㎡，至今已入住3500余户。一、二期住房设计为砖混7层，底楼为门面，共有经营门面580个。

为了满足当年入户商用需要，乐至公司签约出租门面130个，用于商户经营粮油、副食、建材、装饰材料、餐饮、娱乐等，给居民房屋装修、生产生活提供了方便。2011年后，由区国资委通过网络销售门面78个；社区用于残疾活动中心、留守儿童之家、卫生服务中心等公益性门面用房50个，其余322个均为居民无偿占用，有的作为经营，有的作为库房，有的作为住房。

目前存在主要问题为：1.原出租的130个门面近几年未收取租金，其中部分经营户已转租他人。2.因原租赁户门面未收取租金，导致其他居民心理失衡，无偿占用322个门面未收费。3.已购买的78个门面经营户意见强烈，相对经营成本较高，抱怨其有失公平，社会矛盾突显，对目前政府的无视态度加剧。4.导致经营户无法办理营业执照等相关行政许可。5.对无偿占用门面监管缺失，导致存在较大的安全隐患。

为规范江南新城门面经营秩序，增加国有资产收益，为此建议：1.区政府组建强有力的机构，尽快拟定工作方案，组织实施规范江南新城门面经营秩序。2.对原租赁的130个门面应按照当时约定履行合约收取门面租金。3.对无偿占用的322个门面属国有资产任，任何人不得随意侵占，应采取果断措施收回。4.根据需要，销售或规范租赁一批门面，满足经营需求。通过以上措施，明晰公私财产，规范经营秩序，构建诚信、文明江南，靓丽江南新城。