关于加强对辖区小区物业管理公司的

管理与监督的意见

我区随着城市化进程的加快，居民对小区物业管理的要求越来越高，不只是要求清洁卫生即可。目前对小区物业管理推行的是变过去那种单纯的房屋维修为实施全方位的维修、养护及综合服务管理，变政府部门行政性、福利型管理为企业化、专业化、经营型的有偿服务管理，因而，通过小区物业管理现代化的实施必然为城市管理的现代化带来生机。由于小区物业管理现代化不仅仅是房屋及设备、设施、管理，而且它还包括小区地产管理、治安、环卫、生活服务等的管理，在实施社会化、专业化的小区物业管理当中，就会大大提高城市管理的社会化和专业化水平，因此，对小区物业管理现代化，必然是加快城市现代化管理水平的客观需要，更是居民对小区物业管理的期望。

现代化物业小区管理推行已几年了，可在日常生活中，我们发现很多小区物业管理不仅难以满足居民的要求，而且按照管理规定，自身管理也较混乱。因此，还有一些小区常与物业管理公司扯皮不断，影响了居民的正常生活。

建议：区国土房管部门加大对在我区内各小区物业管理公司的管理与监督，让它们更快适应社会发展，满足居民要求。