长寿菩提古镇项目自2009年10月19日落户长寿区以来，重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司一直秉承诚信经营的企业精神，按照与区政府签订的《重庆市长寿区“长寿古镇”文化旅游房地产项目投资合同》的约定扎实推进菩提古镇建设、旅游商业运营等各项工作。长寿菩提古镇项目于2014年4月成功申报为国家4A级旅游景区。截止目前，长寿菩提古镇已累计接待游客2000万人次，已有480余户商家入驻经营，经营业态围绕旅游六大要素，一应俱全。
为了做好长寿菩提古镇的旅游、商业运营，实现公司对区委区政府的承诺，履行企业的社会责任，其每年花费上千万元投入古镇运营工作，主要用于团队游客引入奖励、文化活动打造、商家引入、景区景点，河道管理、景区灯光亮化、景区形象品牌宣传等。时至今日，累计总投入约9000万元，公司的经营负担越来越重，已达到举步维艰的地步。加之，该公司无行政执法权，无法有效解决、制止违法搭建、乱摆摊设点等问题。在2018年旅游满意度调查中显示游客满意度呈下降趋势。2019年景区将面临迎接国家4A级景区评定性复核，压力巨大。在区政府与该公司签订的《重庆市长寿区“长寿古镇”文化旅游房地产项目投资合同》中第二项第一款第10条约定：古镇修好后主干道统一纳入市政管理，路灯电费由政府承担，目前长寿菩提古镇项目已基本建设完成，主干道路及其配套设施已全部完善，达到了移交条件。
综上所述，鉴于目前该公司运营管理长寿古镇的压力及无行政执法权的局限性，以及迎接国家4A级旅游景区评定性复核的紧迫性，按照公司与区政府签订的《重庆市长寿区“长寿古镇”文化旅游房地产项目投资合同》精神，为了更大程度的“管好”、“管活”长寿菩提古镇4A级景区，现建议将古镇万寿南路、万寿中路、万寿北路、古镇南街、古镇南街延长线、古镇中街、古镇北街、桃源西四路（镇中路）及其附属设施（绿化、路灯），即“两纵三横”道路（及其附属设施路灯、绿化）移交区政府管理。
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