一、安置房闲置现状

自2006年建设安置房以来，我区一共建设65601套，面积约517万立方米，包括大中小以及单间配套4种房型。截至目前，租赁104310套，面积约62万立方米，安置和出租35937套计307万立方米，用作其他用房974套计9.5万立方米。经过委托第三方销售、挂网出租、出售、提升小区品质、结合医康养项目、与央企共同开发特价房等措施，目前仍然闲置18259套，总面积约137万立方米。分布在凤城、江南、渡舟、晏家、菩提、新市、八颗等7个街道和长寿湖镇。

二、安置房闲置原因

一是受改善性住房需求影响。目前，全区刚性住房需求基本饱和，随着生活水平提高，增加的是改善性住房需求，特别是小区环境智能化配套设施等方面，安置房小区不占优势。二是市场销售价格没有吸引力。安置房超面积凤城菩提片区为4000元/平方米，晏家、渡舟、江南片区为3800元/平方米，八颗、新市和长寿湖片区为3600元/平方米，在同一地区与商品房价格相比均没有多少价格优势甚至处于劣势。 三是征地政策前后变化。被拆迁户从2013年起，安置政策由住房货币安置+定向销售住房模式变为可选择优惠统建购房也可选择货币安置，结果99%被拆迁户选择后者。此外，还因修建房源与被征地拆迁户选择房源不匹配。这些原因导致现在大量安置房闲置，不仅造成资源浪费，也严重影响城市形象，为有效解决安置房闲置问题，提出如下建议：

三、解决安置房闲置建议

1、结合“3113”项目攻坚行动计划，变闲置劣势为招商优势。 “3113”计划具有全球影响力的新材料高地、世界级运动旅游康养目的地和中国长寿生命科学城三大专项，每个专项包括10个特别重大项目100个重大项目共计1000亿元的投资项目。对成功落地项目可给予一定数量安置房一定年限免费租赁优惠，让长寿更加令人向往；

2、结合“十万英才聚长寿”计划，变闲置劣势为吸引人才、留住人才的资源优势。据了解，长寿经开区、高新区两大园区需要大量的技能型人才，但一些重点企业技能人才流失严重，可根据存量企业对地方税收贡献大小，给予不同数量安置房免费或优惠租赁优惠，进一步增强在长寿发展的信心。此外，对新入职长寿的外来人才，给予一定年限的免费或优惠租赁以及优惠出售政策，在其人生起步阶段感受到新入职的温暖，增强其对长寿的认同感。

余舸代表：

您提出的《关于盘活闲置安置房的建议》（第346号）收悉。区国资委高度重视，积极会同重庆长寿开发投资（集团）有限公司（以下简称“长寿开投集团”）认真研究办理，现将办理情况答复如下：

今年以来，已新盘活安置房496套。接下来，针对各片区安置房特点及优势，结合您提出的建议，我委将会同区管国有企业积极采取相关措施进一步推进闲置安置房盘活工作。

一、关于结合“3113”项目攻坚行动计划，变闲置劣势为招商优势的建议

我委将督促区管国有企业积极向区级层面争取政策支持，成功落地的“3113”项目根据实际情况，可享受一定数量安置房一定期限免费租赁优惠。

二、关于结合“十万英才聚长寿”计划，变闲置劣势为吸引人才、留住人才的资源优势的建议

一是我委将督促区管国有企业积极向区级层面争取政策支持，存量企业根据对地方税收贡献大小情况，可享受一定数量安置房一定期限免费租赁优惠。

二是长寿开投集团将积极与长寿经开区沟通联系摸清企业需求，提供邻近长寿经开区位于晏家街道的晏家二期公租房、晏家九期定销房、晏家十期BC组团，位于八颗街道的森香蓝庭小区，位于江南街道的铭宇江南小区等房源，为入园企业提供房源保障。

三是对于外来人才，根据“十万英才聚长寿”计划中我区对人才享受购房补贴和租房优惠做出的明确规定，我委将积极配合此项计划的开展，督促区管国有企业做好安置房盘活工作。